淮安企業(yè)網(wǎng)站建設180半包（威海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)）威海房地產(chǎn)限購政策，
記者從威海市住建局了解到，為保障存量房交易資金安全，規(guī)范存量房市場秩序，該局不斷推進存量房交易資金監(jiān)管工作，自今年上半年推廣以來，威海市區(qū)辦理了334筆監(jiān)管業(yè)務，監(jiān)管資金1.5億，單筆最高監(jiān)管金額為1800萬。
日前，該做法被山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)通知表揚，并在全省作經(jīng)驗推廣據(jù)悉，在《威海市存量房交易資金監(jiān)管辦法》（威住建通字〔2022〕71號）的基礎上，威海市住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34號），于今年6月10日正式實施。
該《通知》明確將購房定金、首付款、購房貸款等購房款項，以及傭金和交易保證金等全部納入資金監(jiān)管范圍，實現(xiàn)了全額資金監(jiān)管，有效防止了資金的侵占與挪用同時，在保證交易資金安全的同時，還極大提升了交易的透明度和便捷性。
買賣雙方在交易過程中與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，將購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管專用賬戶，待房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，從而徹底解決了先支付房款再過戶還是先過戶再支付房款的難題在系統(tǒng)平臺建設方面，威海市住建局積極推動集電子政務、便捷服務、多功能為一體的房屋交易與產(chǎn)權管理系統(tǒng)的建設與應用。
與4家監(jiān)管銀行、213家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實現(xiàn)了業(yè)務對接，確定了23家經(jīng)紀機構(gòu)的364個門店、2家銀行的2個網(wǎng)點作為業(yè)務骨干采用“線上系統(tǒng)＋線下網(wǎng)點”方式，買賣雙方按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶，購房款在交易成功當日或第二日劃出，交易不成原路退回，目前資金劃轉(zhuǎn)率達到100%，為買賣雙方提供了安全、省心、便捷的服務，實現(xiàn)了“網(wǎng)上申辦、不見面辦、隨時辦、異地辦”。
同時，該局抓緊與不動產(chǎn)登記、公積金管理等部門進行系統(tǒng)對接和數(shù)據(jù)共享，監(jiān)管系統(tǒng)除開展資金監(jiān)管、房源核驗服務外，實現(xiàn)對存量房“帶押過戶”資金進行監(jiān)管的功能
為強化全社會的認知度、認可度、滿意度，威海市住建局通過各種渠道進行廣泛宣傳召開了威海市存量房交易資金監(jiān)管新聞發(fā)布會，為中國銀行、工商銀行等4家監(jiān)管銀行授掛“存量房交易資金監(jiān)管銀行”牌子，為8家經(jīng)紀機構(gòu)授掛“存量房交易資金便民服務點”牌子。
開展了“一站式監(jiān)管、交易更安全、存量房安心購”活動、“存量房交易資金監(jiān)管宣傳月”活動、“存量房安心購展銷咨詢會”活動，對有關政策進行反復解讀組織房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)培訓會21場，培訓人員1100人，不斷提高工作人員的素質(zhì)和水平。
（大眾新聞·齊魯壹點記者 王皇 通訊員 楊金玉）